REMAX Seven – Условия выплаты вознаграждения 20 000 CZK за рекомендацию

Действуют с: 14 сентября 2026 г. Настоящие Условия регулируют предложение REMAX Seven о выплате вознаграждения в размере 20 000 CZK, предоставляемого компанией 7 CATALYST REALTY s.r.o. за рекомендацию объекта недвижимости.

1. Организатор

Организатором предложения о выплате вознаграждения за рекомендацию является: 7 CATALYST REALTY s.r.o. IČO: 23839635 Юридический адрес: Na Folimance 2155/15, Vinohrady, 120 00 Praha 2, Чешская Республика Зарегистрирована в Торговом реестре, который ведет Городской суд в Праге, раздел C, дело № 433776 Оператор агентства недвижимости REMAX Seven E-mail: seven@remax-czech.cz В дальнейшем компания именуется «REMAX Seven» или «Организатор».

2. Цель предложения

REMAX Seven предлагает правомочному лицу вознаграждение в размере 20 000 CZK за рекомендацию собственника недвижимости или информации о возможности продажи недвижимости, если в результате такой рекомендации REMAX Seven получает объект недвижимости в свой портфель на продажу и продажа успешно завершается в соответствии с настоящими Условиями. Право на вознаграждение не возникает только на основании предоставления имени или контактных данных, отправки формы через платформу Meta либо простого предоставления информации об объекте недвижимости, а возникает исключительно при одновременном выполнении дополнительных условий, указанных ниже.

3. Срок действия предложения

Предложение распространяется на Действительные рекомендации, зарегистрированные REMAX Seven с момента начала действия предложения по 30 ноября 2026 г. включительно, если предложение не будет изменено или прекращено ранее в соответствии со статьей 15. Объект недвижимости, рекомендованный и надлежащим образом зарегистрированный в течение Срока действия предложения, может соответствовать условиям для получения вознаграждения, даже если последующая продажа будет завершена после 30 ноября 2026 г.

4. Правомочные лица

Предложение предназначено для физических лиц старше 18 лет. Вознаграждение за рекомендацию не выплачивается собственнику рекомендованного объекта за рекомендацию собственного объекта, а также сотрудникам, агентам по недвижимости или иным лицам, работающим для REMAX Seven или от его имени. К лицам, предоставляющим рекомендации в рамках предпринимательской или иной профессиональной деятельности, могут применяться иные требования в отношении выплаты, выставления счетов и налоговых обязательств.

5. Что считается рекомендацией

Рекомендацией считается предоставление REMAX Seven информации, позволяющей идентифицировать реальную возможность продажи объекта недвижимости, о которой REMAX Seven ранее не было известно в смысле статьи 8 и в отношении которой собственник недвижимости не связан действующим договором о посредничестве в сфере недвижимости с другим агентом по недвижимости или агентством недвижимости, касающимся продажи данного объекта. Для регистрации Рекомендации рекомендующее лицо должно предоставить:

1. свое полное имя и номер телефона; и
2. достаточную информацию, позволяющую однозначно идентифицировать объект недвижимости, как правило, его адрес, данные Кадастра недвижимости или общедоступную ссылку (URL) на объявление об объекте.

REMAX Seven вправе запросить разумно необходимую дополнительную информацию, если она требуется для идентификации объекта недвижимости, проверки Рекомендации или подтверждения того, что продажа объекта более не является предметом действующего договора о посредничестве в сфере недвижимости. Само по себе предоставление данных рекомендующего лица через форму Meta/Facebook/Instagram не является зарегистрированной Рекомендацией.

6. Регистрация рекомендации

Рекомендация становится Действительной зарегистрированной рекомендацией только при выполнении следующих условий:

1. REMAX Seven получило информацию, требуемую в соответствии со статьей 5;
2. исходя из информации, обоснованно доступной REMAX Seven на момент регистрации, Рекомендация не подпадает ни под одно из исключений, предусмотренных настоящими Условиями; и
3. REMAX Seven письменно подтверждает Рекомендацию рекомендующему лицу, в том числе посредством WhatsApp, SMS или электронной почты, следующим текстом: «Ваша рекомендация зарегистрирована.»

REMAX Seven зафиксирует Рекомендацию, а также дату и время ее регистрации во внутренней CRM-системе. До отправки такого подтверждения Рекомендация не считается зарегистрированной и в отношении соответствующего объекта недвижимости не возникает никакого приоритета. REMAX Seven будет обрабатывать полные Рекомендации в хронологическом порядке и не будет намеренно задерживать регистрацию с целью изменения очередности приоритета между рекомендующими лицами. Если впоследствии выяснится информация, подтверждающая, что на момент регистрации Рекомендация не соответствовала настоящим Условиям, сама по себе регистрация не создает права на вознаграждение.

7. Первая Действительная зарегистрированная рекомендация

Право на вознаграждение может возникнуть только в отношении первой Действительной зарегистрированной рекомендации, касающейся конкретного объекта недвижимости. Приоритет определяется датой и временем регистрации, зафиксированными REMAX Seven после получения информации, требуемой статьей 5, и завершения регистрации согласно статье 6. Лицо, предоставившее неполную информацию, не приобретает приоритет только на том основании, что оно связалось с REMAX Seven раньше другого лица. Если другое лицо впоследствии предоставит информацию, необходимую для идентификации объекта недвижимости, и его Рекомендация будет первой надлежащим образом зарегистрированной, такая Рекомендация имеет приоритет.

8. Дублирующие и ранее известные рекомендации

Вознаграждение не выплачивается, если REMAX Seven может обоснованно доказать, что до предоставления Рекомендации:

1. тот же объект недвижимости уже был надлежащим образом рекомендован другим лицом;
2. собственник недвижимости уже обращался в REMAX Seven по вопросу возможной продажи;
3. REMAX Seven или любой из его агентов уже имел документально подтверждаемое общение с собственником относительно возможной продажи;
4. объект недвижимости или возможность его продажи уже были зафиксированы во внутренних записях REMAX Seven как активная или потенциальная коммерческая возможность;
5. REMAX Seven уже имело действующее поручение на посредничество при продаже данного объекта недвижимости; или
6. собственник недвижимости уже заключил договор о посредничестве в сфере недвижимости с другим агентом по недвижимости или агентством недвижимости относительно продажи данного объекта.

При оценке того, является ли Рекомендация дублирующей, ранее известной или иным образом не соответствующей требованиям настоящей статьи, REMAX Seven будет исходить из имеющихся у него записей и информации.

9. Несколько объектов недвижимости одного собственника или, в соответствующем случае, нескольких собственников (сособственников)

«Право на вознаграждение за рекомендацию возникает только один раз в отношении одной единой коммерческой сделки. Единой коммерческой сделкой считается переход права собственности на объекты недвижимости независимо от количества передаваемых объектов и независимо от количества их сособственников (собственников), если:

• объекты недвижимости зарегистрированы в одном листе собственности (LV), ИЛИ
• с точки зрения их функционального, экономического или пространственного назначения они образуют единое функциональное целое (например, основное строение и используемый вместе с ним земельный участок, группа участков, образующих единый комплекс, и т. п.), ИЛИ
• они передаются на основании одного общего договора купли-продажи (или иного договора, посредством которого осуществляется передача), либо на основании нескольких договоров, заключенных в течение взаимосвязанного периода, не превышающего [например, 3] месяцев.

Распределение права собственности на объекты недвижимости между несколькими сособственниками (как при долевой собственности, так и при реальном разделе) не влияет на количество коммерческих сделок. Если объект недвижимости или группа объектов находится в совместной собственности нескольких лиц, их совместная продажа (передача всех долей в праве собственности) считается одной единой коммерческой сделкой и возникает право только на одно вознаграждение. В таком случае возникает право только на одно вознаграждение, как если бы был рекомендован только один объект недвижимости одного собственника.»

10. Условия получения вознаграждения

Рекомендующее лицо приобретает право на вознаграждение в размере 20 000 CZK только при выполнении следующих условий:

1. Рекомендация является Действительной зарегистрированной рекомендацией;
2. в результате такой Рекомендации REMAX Seven вступает с собственником недвижимости в договорные отношения по посредничеству в сфере недвижимости с целью продажи рекомендованного объекта;
3. выполнены условия Успешной продажи согласно статье 11; и
4. Рекомендация не связана с мошенничеством, предоставлением ложной информации, незаконным раскрытием информации или иным поведением, запрещенным настоящими Условиями.

Рекомендующее лицо не обязано вести переговоры с собственником, оказывать услуги по посредничеству в сфере недвижимости или участвовать в последующей сделке.

11. Успешная продажа

Для целей настоящего предложения Успешная продажа имеет место только при выполнении всех следующих условий:

1. право собственности на рекомендованный объект недвижимости зарегистрировано в Кадастре недвижимости в пользу покупателя;
2. покупная цена выплачена или перечислена продавцу в соответствии с документацией по сделке; и
3. 7 CATALYST REALTY s.r.o. получило комиссионное вознаграждение за посредничество в сфере недвижимости, подлежащее выплате в связи с продажей.

Само по себе заключение договора о посредничестве в сфере недвижимости, договора резервирования или договора купли-продажи не является Успешной продажей. Если сделка отменена, прекращена, расторгнута либо иным образом не завершена до выполнения всех вышеуказанных условий, право на вознаграждение за рекомендацию не возникает.

12. Вознаграждение и выплата

Вознаграждение за каждую Успешную продажу, соответствующую настоящим Условиям, составляет 20 000 CZK. За каждый рекомендованный объект недвижимости выплачивается только одно вознаграждение, если REMAX Seven прямо не согласует иное в письменной форме. После Успешной продажи REMAX Seven свяжется с правомочным рекомендующим лицом с целью заключения Соглашения о подтверждении посредничества и признании права на вознаграждение, а также получения данных, необходимых для осуществления выплаты и бухгалтерского учета. Выплата вознаграждения обусловлена заключением данного соглашения между REMAX Seven и правомочным рекомендующим лицом. Вознаграждение будет выплачено безналичным переводом на банковский счет правомочного рекомендующего лица в течение 30 дней после подписания данного соглашения обеими сторонами.

13. Налоги

Вознаграждение за рекомендацию устанавливается в фиксированном размере [указать сумму, например 20 000] CZK. Сумма 20 000 CZK согласована как окончательная сумма брутто (brutto). REMAX Seven не удерживает и не перечисляет из данного вознаграждения какие-либо налоги, авансовые платежи по налогам, взносы на социальное страхование или взносы на медицинское страхование. Получатель вознаграждения признает и соглашается с тем, что выплаченное вознаграждение подлежит налогообложению самим получателем. Получатель обязан самостоятельно и под свою ответственность задекларировать данное вознаграждение для целей налога на доходы и надлежащим образом уплатить налог в соответствии с действующим законодательством Чешской Республики.

14. Персональные данные и информация о собственниках недвижимости

Рекомендующие лица должны предоставлять только информацию, разумно необходимую для идентификации объекта недвижимости и регистрации Рекомендации. Не предоставляйте чувствительные данные, конфиденциальную информацию или избыточные персональные данные, касающиеся собственника недвижимости или любого другого лица. В частности, не предоставляйте личный номер телефона, адрес электронной почты или иные непубличные контактные данные собственника недвижимости, если собственник не знает о Рекомендации и не дал согласия на передачу таких данных REMAX Seven. По возможности рекомендуем непосредственно познакомить REMAX Seven с собственником недвижимости либо попросить собственника связаться с REMAX Seven и указать лицо, которое его рекомендовало. Персональные данные рекомендующих и рекомендованных лиц будут обрабатываться в соответствии с применимым законодательством о защите персональных данных и информацией REMAX Seven об обработке персональных данных. Если REMAX Seven получает персональные данные собственника недвижимости косвенным путем, оно предоставит этому лицу соответствующую информацию об обработке персональных данных в объеме, требуемом законом.

15. Изменение или прекращение предложения

REMAX Seven вправе в любое время изменить, продлить или прекратить настоящее предложение в отношении будущих Рекомендаций путем обновления настоящих Условий на своем веб-сайте. Любое изменение или прекращение предложения применяется только с даты публикации обновленных Условий и не затрагивает Действительную зарегистрированную рекомендацию, подтвержденную до этой даты. Действительная зарегистрированная рекомендация, подтвержденная до изменения или прекращения предложения, продолжает регулироваться Условиями, действовавшими на момент ее регистрации. REMAX Seven также вправе вносить изменения, необходимые для обеспечения соответствия применимому законодательству, не оказывая при этом несоразмерного воздействия на уже зарегистрированные случаи Рекомендаций.

16. Недействительные или мошеннические рекомендации

Вознаграждение не выплачивается за Рекомендацию, связанную с заведомым предоставлением ложной информации, выдачей себя за другое лицо, манипулированием приоритетом Рекомендации, незаконным получением или раскрытием информации, сговором с целью искусственного создания права на вознаграждение либо иным мошенническим или недобросовестным поведением. REMAX Seven вправе запросить разумно необходимую информацию для проверки правомочности и действительности Рекомендации.

17. Применимое право

Настоящее предложение и настоящие Условия регулируются законодательством Чешской Республики, в частности соответствующими положениями Закона № 89/2012 Сб., Гражданского кодекса. Ничто в настоящих Условиях не исключает и не ограничивает права, которые в соответствии с применимым законодательством не могут быть исключены или ограничены.

18. Контакт

Вопросы, касающиеся предложения о вознаграждении за рекомендацию, можно направлять по адресу: REMAX Seven / 7 CATALYST REALTY s.r.o. E-mail: seven@remax-czech.cz Языковая оговорка: В случае любых расхождений или несоответствий между чешской и русской версиями настоящих Условий преимущественную силу имеет чешская версия.